EDIFICIO TERRAZ MENDOZA 2720 | Un lugar para vivir y disfrutar todos los días

-UBICACION-

Se emplaza en la calle Mendoza 2720 de la ciudad de Rosario, en un barrio netamente residencial próximo al Area Central de la ciudad, en un área de cercanía a diversas Escuelas, Universidades, Facultades, institutos de formación terciaria, centros de Salud de alta tecnología, locales gastronómicos, supermercados, etc.

Contando además con una variada y fluída oferta de transporte público que genera una inmejorable conectividad con el área central, además de una situación de proximidad que permite una rápida llegada al Bv. Oroño y al Parque Independencia.

-EDIFICIO-

FIDEICOMISO Mendoza 2720 es una propuesta que se desarrolla en un edificio de planta baja y 10 pisos en el macrocentro de la ciudad.

En total el proyecto consta de 20 unidades de departamentos con un ascensor que abastece a 2 departamentos por piso en los niveles superiores, cada piso cuenta con un departamento de 1 Dormitorio y 1 Monoambiente.

- Los monoambientes (10 en total) se desarrollan en una superficie de 30,06 m2 exclusivos (incluídos 3,72 m2 de Balcón), salvo el del 1° piso que no cuenta con balcón.

- Los de 1 Dormitorio, (10 unidades) tienen 53,78 m2 exclusivos (incluídos 10,12m2 de balcón), salvo el del 1° piso que no cuenta con balcón pero si un patio de 15,34 m2.

El proyecto cuenta con la posibilidad de adquirir más de una unidad de departamentos y unirlos, si fuera necesario contar con más superficie. Por ejemplo al unir una unidad de 1 Dormitorio y un Monoambiente se puede obtener una unidad de 2 Dormitorios.

La planta baja, con moderno hall de entrada al edificio, cuenta además con un área de cocheras para la guarda de 4 vehículos y un área especial para el guardado de bicicletas.

Todos cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, siendo una muy buena inversión por su ubicación en una zona consolidada y con amplio mercado para vivienda propia, reventa o alquiler.

-1 DORMITORIO-

Amplia unidad semipiso de 54m2 al frente. Al ingreso cuenta con recibidor. El estar comedor es muy espacioso, con salida a balcón aterrazado a la calle. Cocina integrada con barra, equipada completa con bajomesada, alacena y mueble de heladera. Dormitorio en suite con placard. Balcón terraza de 2m2 con vista a la calle. Baño de recepción.

-ESPECIFICACIONES TECNICAS-

• Sistema de construcción tradicional, con estructura de hormigón armado bajo norma. Las medianeras y fachadas están compuestas por doble muro.

• Los pisos son de porcelanato de primera calidad con zócalos del mismo material.

• Las instalaciones de agua fría-caliente con sistema termo-fusión, instalación sanitaria con sistema tipo AQUA duct.

• Aberturas de aluminio de diseño exclusivo color negra y doble vidrio en el estar comedor y ambientes únicos, y con cortina de enrollar con cajón compacto en dormitorios.

• Cableado del sistema eléctrico bajo norma.

• Baños zonificados de diseño moderno con accesorios y espejo.

• Previsión para instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo Split en dormitorios y estar (toma eléctrico y desagüe).

• Puerta de ingreso blindadas con cerradura de seguridad y herrajes de primera calidad.

• Puertas placas interiores de primera calidad.

• Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca.

• Frentes de placares.

• El edificio cuenta con Gas Natural.

-COMPROMISO ENERGÉTICO-

• A fin de responder al confort térmico y la eficiencia energética, los muros exteriores del edificio están preparados para la aislación térmica, tanto al frío como al calor.

• Aberturas de aluminio Módena de primera calidad en todos los ambientes con doble vidrio hermético (DVH) que permite duplicar la aislación térmica a fin de sumar a los criterios de eficiencia energética antes expuestos.

• El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, a través de un sistema de regulación de desagües pluviales que elimina toda posibilidad de anegamiento.

• El edificio cuenta con el certificado de “programa de construcciones sustentables y eficiencia energética” de la Municipalidad de Rosario.

• Los detalles de terminación de hormigón y aberturas de gran tamaño, le otorgan una imagen moderna y dinámica, combinado con la perdurabilidad en el tiempo.

-FORMA DE PAGO-

• Contado

• Financiación: 35% Anticipo + 65% en 36 cuotas en pesos ajustables al índice CAC o fijas en dólares