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Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
VENTA
USD16.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
Barrio
Abasto
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Total construido
12 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
(REF. FOB37982 OF3848532)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Interno
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 12 m²
  • Superficie Total: 12 m²
DESCRIPCIÓN

PACIFIC OFICINAS | MORENO 1773

Frente al Parque Independencia.
Cerca de todo.
A 100 metros de tribunales, Av. Pellegrini y Boulevard Oroño.
Pensando en vos y el crecimiento de tus proyectos.

El edificio estará conformado por 2 niveles de cocheras ubicados en SS y PB, más 5 plantas de oficinas. A las cocheras se accederá por rampas fijas de hormigón.
En cada piso de los niveles Piso 1º a 5º hay 11 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.
Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, y un depósito de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.
En el piso 3 los sectores identificados como oficinas Nº 7 y Nº 8 se destinan a salas de reuniones de uso común por todos los residentes del edificio Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.

El proyecto se entrega con
-Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,
-Tres ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 5 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,
-Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,
-Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,
-Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio,
-Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas,
-Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas ya sean bajo la modalidad de casette que te permite un uso independiente de cada salida o bajo la modalidad baja silueta que solo permite el uso general en cada oficina es a cargo de cada propietario. Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.
-El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.
-Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.
-Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones
-Las unidades tienen prevista la llegada de agua y el desagüe, correspondiendo la elección de la ubicación y el costo de instalación interna a cargo del comprador de la unidad. Por tal motivo el edificio es apto para uso profesional de médicos y odontólogos,


CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Edificio Premium de 5 pisos de oficinas.
• Recepción con sistema de acceso controlado.
• Ingreso vehicular con sistema de rampas fijas.
• Dos niveles de cocheras
• Cabina para personal de seguridad en el ingreso a las cocheras.
• Espacios de estacionamiento (46 cocheras en dos niveles).
• 5 plantas de oficinas. 11 módulos de oficinas por planta.
• 2 salas de reuniones con capacidad para 12 personas cada una.
• Proyector para conferencias en cada sala.
• Antesalas con pantallas de tecnología LED.
• Salas y Antesalas de reuniones con mobiliarios.
• Núcleo de servicios en cada piso de oficinas
• 3 Ascensores de alta Velocidad

NÚCLEO DE SERVICIOS EN CADA PISO DE OFICINAS.

•Office.
•Pantalla LED, electrodomésticos, mobiliario y vajilla en cada office.
•Baños sectorizados para damas y caballeros.
•Depósito clasificador de residuos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Grupo electrógeno independiente de encendido automático integral
• Ventanamiento integral con sistema “Piel de vidrio”
• Vidrios DVH (sistema de doble vidrio con cámara de aire)
• Cortinas Roller Sun Screen en oficinas al frente
• Muros divisorios entre oficinas de mampostería
•Sistema de aire acondicionado frio/calor sectorizados por ambientes
• Equipos de aire individuales para cada oficina con provisión de unidades exteriores.
• Provisión de unidades interiores a cargo del comprador
• Sistema de detección de incendio
• Sensores de humo
• Sensores de temperatura
• Provisión de sprinkers.
• Conexión a Internet por Wi-Fi.
• Circuito de cámaras de seguridad y controles de acceso.
• Cielorraso termoacústico desmontable.
• Piso técnico elevado.

Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial.

FURIGO | Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento!

Pablo C. Furigo
Mat. 0334 COCIR

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

-UBICACION-
El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia
Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.

-EDIFICIO-
El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por 56 unidades distribuidas en departamentos de 1 ambiente, 1 dormitorio, y de 2 dormitorios. En PB y SS hay 46 espacios de estacionamiento

Amenities: Terraza equipada con piscina, solarium y SUM con parrillero.

• Hall de ingreso jerarquizado
• Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.
• 3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno
• Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional
• Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.
• Iluminación inteligente en sectores comunes.
• Cocheras con piso de hormigón llaneado

Terrazas independientes:
• Solárium con césped artificial.
• Parrillero
• Mesada con bacha y grifería
• Pérgola liviana
• Terraza panorámica.
• Vista al parque

Amenities:
• Solárium con césped artificial.
• Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.
• Asador independiente.
• Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.
• Espacio verde para recreación.
• Piscina
• Terraza panorámica.

FECHA DE ENTREGA: Noviembre 2023

-TERMINACIONES-
• Balcones vidriados espejados al frente.
• Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 1 unidad en los dptos. de 1 ambiente, 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio y 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios
• Aberturas de aluminio Aluar o Hidro anodizadas
• Pisos en placas de porcelanato.
• Amoblamientos de cocina y placares en melanina color blanco semi mate con interiores terminados
• Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
• Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
• Purificador de aire Marca Domec o similar.
• Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
• Cortinas roller sun - screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
• En los departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorio.
• Grifería Andez o Hidromet o similar
• Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
• Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular.
• Vidrios laminados dobles de seguridad

-FORMA DE PAGO-
• Contado
• Anticipo de 50% y saldo 24 cuotas en pesos ajustables por el ICAC.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Video Cámaras
  • Potencial alto para alquilar
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Ascensor de servicio
  • Seguridad Porteria
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
  • Control Acceso
  • Seguridad digital
  • Grupo Electrógeno
  • Categoría
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Cochera
Barrio
Abasto
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Total construido
12 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
(REF. FOB37982 OF3848532)
Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
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