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Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
VENTA
USD16.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
Barrio
Abasto
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
(REF. FOB37982 OF3848532)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD16.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Interno
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 12 m²
DESCRIPCIÓN

PACIFIC OFICINAS | MORENO 1773

Frente al Parque Independencia.
Cerca de todo.
A 100 metros de tribunales, Av. Pellegrini y Boulevard Oroño.
Pensando en vos y el crecimiento de tus proyectos.

El edificio estará conformado por 2 niveles de cocheras ubicados en SS y PB, más 5 plantas de oficinas. A las cocheras se accederá por rampas fijas de hormigón.
En cada piso de los niveles Piso 1º a 5º hay 11 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.
Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, y un depósito de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.
En el piso 3 los sectores identificados como oficinas Nº 7 y Nº 8 se destinan a salas de reuniones de uso común por todos los residentes del edificio Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.

El proyecto se entrega con
-Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,
-Tres ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 5 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,
-Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,
-Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,
-Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio,
-Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas,
-Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas ya sean bajo la modalidad de casette que te permite un uso independiente de cada salida o bajo la modalidad baja silueta que solo permite el uso general en cada oficina es a cargo de cada propietario. Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.
-El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.
-Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.
-Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones
-Las unidades tienen prevista la llegada de agua y el desagüe, correspondiendo la elección de la ubicación y el costo de instalación interna a cargo del comprador de la unidad. Por tal motivo el edificio es apto para uso profesional de médicos y odontólogos,


CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Edificio Premium de 5 pisos de oficinas.
• Recepción con sistema de acceso controlado.
• Ingreso vehicular con sistema de rampas fijas.
• Dos niveles de cocheras
• Cabina para personal de seguridad en el ingreso a las cocheras.
• Espacios de estacionamiento (46 cocheras en dos niveles).
• 5 plantas de oficinas. 11 módulos de oficinas por planta.
• 2 salas de reuniones con capacidad para 12 personas cada una.
• Proyector para conferencias en cada sala.
• Antesalas con pantallas de tecnología LED.
• Salas y Antesalas de reuniones con mobiliarios.
• Núcleo de servicios en cada piso de oficinas
• 3 Ascensores de alta Velocidad

NÚCLEO DE SERVICIOS EN CADA PISO DE OFICINAS.

•Office.
•Pantalla LED, electrodomésticos, mobiliario y vajilla en cada office.
•Baños sectorizados para damas y caballeros.
•Depósito clasificador de residuos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Grupo electrógeno independiente de encendido automático integral
• Ventanamiento integral con sistema “Piel de vidrio”
• Vidrios DVH (sistema de doble vidrio con cámara de aire)
• Cortinas Roller Sun Screen en oficinas al frente
• Muros divisorios entre oficinas de mampostería
•Sistema de aire acondicionado frio/calor sectorizados por ambientes
• Equipos de aire individuales para cada oficina con provisión de unidades exteriores.
• Provisión de unidades interiores a cargo del comprador
• Sistema de detección de incendio
• Sensores de humo
• Sensores de temperatura
• Provisión de sprinkers.
• Conexión a Internet por Wi-Fi.
• Circuito de cámaras de seguridad y controles de acceso.
• Cielorraso termoacústico desmontable.
• Piso técnico elevado.

Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial.

FURIGO | Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento!

Pablo C. Furigo
Mat. 0334 COCIR

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

-UBICACION-
El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia
Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.

-EDIFICIO-
El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por 56 unidades distribuidas en departamentos de 1 ambiente, 1 dormitorio, y de 2 dormitorios. En PB y SS hay 46 espacios de estacionamiento

Amenities: Terraza equipada con piscina, solarium y SUM con parrillero.

• Hall de ingreso jerarquizado
• Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.
• 3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno
• Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional
• Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.
• Iluminación inteligente en sectores comunes.
• Cocheras con piso de hormigón llaneado

Terrazas independientes:
• Solárium con césped artificial.
• Parrillero
• Mesada con bacha y grifería
• Pérgola liviana
• Terraza panorámica.
• Vista al parque

Amenities:
• Solárium con césped artificial.
• Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.
• Asador independiente.
• Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.
• Espacio verde para recreación.
• Piscina
• Terraza panorámica.

FECHA DE ENTREGA: Noviembre 2023

-TERMINACIONES-
• Balcones vidriados espejados al frente.
• Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 1 unidad en los dptos. de 1 ambiente, 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio y 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios
• Aberturas de aluminio Aluar o Hidro anodizadas
• Pisos en placas de porcelanato.
• Amoblamientos de cocina y placares en melanina color blanco semi mate con interiores terminados
• Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
• Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
• Purificador de aire Marca Domec o similar.
• Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
• Cortinas roller sun - screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
• En los departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorio.
• Grifería Andez o Hidromet o similar
• Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
• Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular.
• Vidrios laminados dobles de seguridad

-FORMA DE PAGO-
• Contado
• Anticipo de 50% y saldo 24 cuotas en pesos ajustables por el ICAC.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Apto profesional
  • Video Cámaras
  • Potencial alto para alquilar
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Ascensor de servicio
  • Seguridad Porteria
  • Ascensor
  • Propiedad Horizontal
  • Control Acceso
  • Seguridad digital
  • Grupo Electrógeno
  • Categoría
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Cochera
Barrio
Abasto
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
(REF. FOB37982 OF3848532)
Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo Foto Cochera en Venta en  Abasto,  Rosario  Moreno 1773 | Cocheras Subsuelo
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